Leasing habitacional

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Plazo de hasta 20 años.

Financiación de hasta el 70%

Montos desde $30 millones.

Es una de las líneas de Vivienda de Itaú, la cual ofrece alternativas para la adquisición de vivienda nueva o usada a través de la figura de cancelación mensual de un canon de arrendamiento, a través de un plazo convenido en el que el cliente hace uso del inmueble.

Contamos con las siguientes líneas:

● Adquisición de vivienda nueva o usada

● Recolocación

● Cesión

● Adición por mejoras

● Leaseback Habitacional

Características

Línea de Vivienda para adquisición de vivienda la cual se efectúa mediante un contrato de arrendamiento.
Tasa fija en pesos
Plazo de 5 a 20 años
Financiación hasta el 70% para vivienda familiar y el 80% para vivienda de uso no familiar del valor del inmueble.
Montos desde $30 millones.
Monto Máximo: De acuerdo a la capacidad de pago del cliente.
El cliente persona natural (locatario) elige la vivienda que necesita, nueva o usada.
El banco compra el inmueble y se lo entrega al cliente en calidad de arrendamiento financiero durante un plazo pactado.
Al final del contrato el cliente puede ejercer la opción de adquisición por un porcentaje del costo inicial, establecido desde el principio.
Seguros: Incendio, terremoto y vida deudor.

Costos

Avalúo Comercial.
Estudio de títulos.

Más beneficios

Desembolso ágil y se realiza al vendedor del inmueble.
No existen sanciones por prepagos totales o parciales.
Cuenta AFC con los beneficios de Ley.
Domiciliación del pago de la cuota del Leasing habitacional a través de una cuenta AFC ó cuenta de ahorros, para pago automático.
Cuentas con una vigencia de aprobación de crédito de 180 días.
Para inmuebles de proyectos financiados por el banco la aprobación es de 540 días sujeto a ratificación de crédito.
Opción de compra establecida desde el inicio del contrato.
Adquisición de vivienda nueva, usada o sobre planos.
Los intereses pagados por los leasing habitacionales para adquisición de vivienda pueden ser deducibles del impuesto de renta.
Abono al capital desde el primer canon.

Requisitos

Asalariado

Solicitud de vinculación y contratación de productos persona natural.
Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Fotocopia certificado de ingresos y retenciones.
Certificado Laboral original con vigencia no mayor a 30 días, indicando cargo, salario básico, tiempo de servicio y tipo de contrato.
Para diplomáticos, certificación de permanencia en el país emitida por la embajada.

Pensionada

Solicitud de vinculación y contratación de productos persona natural.
Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Fotocopia certificado de ingresos y retenciones ó copia de la resolución de pensión.
Fotocopia del último comprobante de pago de pensión.

Independiente

Solicitud de vinculación y contratación de productos persona natural.
Fotocopia del documento de identidad ampliada al 150%.
Extractos bancarios de los tres (3) últimos meses (cuenta corriente o de ahorros).
Declaración de renta del último año.
Demás documentos que soporten ingresos

Si ya tienes un Leasing Habitacional con Itaú, recuerda que como locatario eres responsable de mantener tu vivienda al dia en impuestos

Si no se evidencia el pago en el ente gubernamental correspondiente luego de 30 días del vencimiento (De acuerdo con et calendario tributario de cada ciudad o municipio), el impuesto predial de tu inmueble lo pagará Banco Itaú y procederá a cargarlo en tu contrato.

Ten en cuenta lo siguiente:

El cobro será cargado en el siguiente canon posterior al pago por parte del banco, incluyendo intereses moratorios si aplica por parte del ente gubernamental. Este valor deberás pagarlo en una sola cuota.
Este cargo no genera cobro de intereses.
Se te enviará un comunicado indicando que procederemos a realizar el pago.
Si recibes esta comunicación, y en caso de que hayas realizado el pago dentro de las fechas establecidas, deberás remitir el soporte de pago al siguiente correo: administracion.leasing@itau.co